北京市東城區東花市北里中區28號樓4單元1號等4處房產

       標的位于北京市東城區東花市北里中區28號樓,4處標的雖有《不動產權證書》,但證上均未載明土地相關信息,且土地出讓金或收益金的繳納情況亦尚未查明。4處標的均無占用、租賃、抵押及其它他項或共有權利情況。擬按現狀以不低于轉讓底價協議或競價分零轉讓,詳情見下表:

       特別告知:

       1、本項目掛牌期自2019年4月28日起至2019年6月11日止,掛牌期滿,若未征集到意向受讓方,則不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向受讓方。

       2、意向受讓方須在掛牌期內(工作時間)到重慶聯合產權交易所提交受讓申請及相關材料,辦理報名手續,并將相應的保證金支付至重慶聯交所指定帳戶(掛牌截止當日24時前到賬,以到賬為準)。若為代辦人辦理,須當面簽訂授權委托書或提供經公證的授權委托書,授權委托書須明確委托權限,并提供代辦人信息,聯系電話、傳真、電子郵箱、地址。

       3、本項目掛牌期滿只產生一家符合條件的意向受讓方,則采取協議方式成交;若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向受讓方,則采取互聯網競價(多次報價)確定受讓方。

       4、為?;ぷ梅膠鴕庀蚴莧梅降暮戲ㄈㄒ?,轉讓方在此做出特別提示,設定如下內容作為要約,意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納保證金,即視為對此的承諾。若非轉讓方原因,意向受讓方(受讓方)出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重交所交易服務費后,轉讓方有權扣除剩余部分作為違約金:(1)提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的;(2)在競價或報價過程中,各意向受讓方均未進行有效報價的;(3)在被確定為受讓方后,未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的;(4)意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的;(5)其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的,意向受讓方被確定為受讓方后,其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款,其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方產生之日起3個工作日內原路徑全額無息退還。

       5、意向受讓方需在掛牌期內通過向轉讓方咨詢,查看相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的瑕疵(包括但不限于4處標的雖有《不動產權證書》,但未載明土地相關信息,且土地出讓金或收益金的繳納情況亦尚未查明,土地可能涉及補交土地出讓金或收益金后可能能夠辦證過戶等)及有關政策規定(包括但不限于限購、限售、稅收政策等),若決定受讓,意向受讓方須在報名時書面承諾將自行承擔相關風險。

       6、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內與轉讓方簽訂交易合同,并在合同生效之日起5個工作日內將剩余交易價款一次性匯入重慶聯交所指定賬戶。因受讓方原因未在規定時間內簽訂合同的,除扣除保證金外,轉讓方有權單方面終結交易。

       7、意向受讓方一旦提交受讓申請并交納保證金后,即視為對標的現狀的充分了解與認可,成功受讓后不得以不了解標的的狀況及瑕疵等為由放棄受讓或拒付價款。

       8、轉讓方承諾承擔本次交易時須補交的土地出讓金或收益金(轉讓方承擔本項費用的前提是土地出讓金或收益金的繳款憑證抬頭須開具為轉讓方單位名稱,反之,轉讓方將不承擔本項費用,由受讓方自行負責辦理并承擔相關費用)。

       9、鑒于本次標的物產權登記信息的特殊情形,受讓方在權屬登記部門出具無法辦理權屬登記證明材料后90天內,可提出撤銷本次交易的申請,轉讓方、受讓方和重慶聯交所三方均不承擔任何法律責任,受讓方已支付的價款及服務費無息原路徑全額退還,轉讓方及受讓方均無需交納交易服務費;受讓方在權屬登記部門出具無法辦理權屬登記證明材料后90天內未提出撤銷交易申請的,將視為放棄撤銷本次交易的權利,相關后果(包括但不限于相關責任及風險等)均由受讓方自行承擔,該房產交易后續事項均由受讓方自行負責辦理并承擔稅、費,轉讓方履行配合義務,與重慶聯交所無關。

       10、除本公告第8條約定的費用和按國家相關規定應由轉讓方承擔的稅、費外,本次交易涉及的其他一切稅、費均由受讓方承擔(包括但不限于重慶聯交所交易服務費)。重慶聯交所服務費按成交價的3.5%收取。

       11、據評估報告載:本次轉讓房產未取得國有土地使用權證,本次評估設定其土地用途為住宅,性質為出讓。

       12、東城區東花市北里中區28號樓4單元1、東城區東花市北里中區28號樓4單元2兩宗標的部分墻體已拆除,若決定受讓,意向受讓方須在報名時書面承諾已知曉并接受墻體拆除現狀,自行承擔相關后果(包括但不限于相關責任、費用及風險等),重慶聯交所不承擔相關責任。

       13、本次轉讓標的移交以實物現狀為準,房產及土地實際面積以最終過戶辦證為準,且不以面積有變動影響交易結果。房產過戶相關手續由受讓方負責辦理,轉讓方協助。

       14、請投資者關注評估報告中的特別事項。

       15、備查資料:(1)資產評估報告;(2)不動產權證。

       聯系人及電話:鶴經理 010-51085023  18610612559。

       重慶聯交所地址:北京市朝陽區北三環東路8號靜安中心2012室。

       標的踏勘聯系人及電話:楊光先生 13810252334。

       標的踏勘時間安排:公告期內(工作時間)提前兩天預約踏勘標的。





2019-04-28

北京市東城區東花市北里中區28號樓4單元1號等4處房產

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